关于业主大会活动规则,下列说法中不正确的是()。A.业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托代理人参加B.业主代理人无权以候选人身份参加业主委...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 关于业主大会活动规则,下列说法中不正确的是()。 A.业主因故不能参加业主大会会议的,可以书面委托代理人参加 B.业主代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选 C.业主大会会议分为定期会议和临时会议 D.业主大会作出的一般决定,实行特别多数的表决原则
选项
答案 D
解析 《物业管理条例》规定的业主大会决定事项的表决原则分为以下两种情况: (1)业主大会作出的一般决定,实行简单多数原则,即必须经过与会业主所持投票权1/2以上通过; (2)业主大会作出的重要决定,实行特别多数原则,即必须经过物业管理区域内业主所持投票权2/3以上通过。所谓的重要决定包括:制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修基金使用与续筹方案的决定。
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