关于处分抵押物受偿顺序的表述,正确的有( )。A.顺序不相同的,按照债权比例清偿B.顺序相同的,按照抵押登记的先后顺序受偿C.抵押合同已登记生...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 关于处分抵押物受偿顺序的表述,正确的有( )。 A.顺序不相同的,按照债权比例清偿 B.顺序相同的,按照抵押登记的先后顺序受偿 C.抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿 D.同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿 E.抵押物已登记的先于未登记的受偿
选项
答案 CDE
解析 本题考核的是《担保法》规定的处分抵押物受偿顺序。处分抵押物受偿顺序是,“抵押物已登记的先于未登记的受偿;抵押合同已登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。”因此同一房地产设定两个以上抵押权时,以抵押登记的先后顺序受偿。城市房地产管理法规定:“房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。”上述规定既适用于房地产抵押,也适用于在建工程抵押。

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