设定房地产抵押权应符合的规定有( )。A.以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意B.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 设定房地产抵押权应符合的规定有( )。 A.以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意 B.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过 该企业的经营期限 C.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售 许可证 D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限为土地使用权出让 合同规定的使用年限 E.以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债务人
选项
答案 ABCE
解析 本题考核的是设定房地产抵押权必须符合的规定。设定房地产抵押权必须符合的规 定包括:有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过 该企业的经营期限;以具有土地使用年限的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超 过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限;以共有的房地产抵 押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意;预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目 必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

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