关于开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系,下列说法正确的有( )。A.前期物业服务合同的签订者和合同权利义务的承受者在一定程度上是分离的B.前...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 关于开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系,下列说法正确的有( )。 A.前期物业服务合同的签订者和合同权利义务的承受者在一定程度上是分离的 B.前期物业服务,客观上只能由建设单位选聘物业服务企业来实施 C.购房人在与开发建设单位签订的购房合同中,必须包含建设单位与物业服务企业签订 的前期物业服务合同的内容 D.物业服务企业提供服务的对象可以是购房人 E.物业服务企业提供服务的对象仅为建设单位
选项
答案 ABCD
解析 本题考核的是开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系。商品房销售阶段的物 业管理服务,也就是前期物业服务,客观上只能由建设单位选聘物业服务企业来实施。《物业 管理条例》规定,前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业来签订。但物业服务企业提供 服务的对象不仅是建设单位,主要还是逐渐人住的购房人,或者说小业主。这样,合同的签订 者和合同权利义务的承受者在一定程度上是分离的,并不完全一致。为了解决这个问题,《物 业管理条例》要求,购房人在与开发建设单位签订的购房合同中,必须包含建设单位与物业服 务企业签订的前期物业服务合同的内容,从而让购房人承担前期物业服务合同中约定的关于 物业管理的权利义务。

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