《管理规约》的内容主要包括（）。A.规定业主对维修资金的筹集 B.有关物业的使用、维护、管理C.违反公约应当承担的责任 D.业主应当履行的义务 ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题《管理规约》的内容主要包括（）。 A.规定业主对维修资金的筹集 B.有关物业的使用、维护、管理 C.违反公约应当承担的责任 D.业主应当履行的义务 E.业主的共同利益

选项

答案 BCDE

解析本题考核的是管理规约的主要内容。管理规约的内容主要包括四个方面：（1)有关物业的使用、维护、管理。如业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分、共用设备设施以及相关场地的约定;业主对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用的有关规程；业主对自有物进行装饰装修时应当遵守的规则等。（2)业主的共同利益。如对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配；对公共秩序、环境卫生的维护等等。（3)业主应当履行的义务。如遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；按照国家有关规定交纳专项维修资金;按时交纳物业服务费用；不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途，不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品；不得违反规定饲养家禽、宠物；不得随意停放车辆和鸣放喇叭等。 (4)违反公约应当承担的责任。业主不履行管理规约义务要承担民事责任，其以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任方式。在违约责任中还要明确解决争议的办法，如通过业主委员会或者物业服务企业调解和处理等，业主不服调解和处理的，可通过诉讼渠道解决。

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《管理规约》的内容主要包括（）。A.规定业主对维修资金的筹集 B.有关物业的使用、维护、管理C.违反公约应当承担的责任 D.业主应当履行的义务 ...

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