包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括( )。A.管理服务人员的工资B.物业管理区域清洁卫生费用C.物业服务企业固定资产折旧D....

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出包括( )。 A.管理服务人员的工资 B.物业管理区域清洁卫生费用 C.物业服务企业固定资产折旧 D.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 E.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
选项
答案 ABCD
解析 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出,一般包括以下部分:①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业管理企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。《物业服务收费管理办法》第十一条第四款规定,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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