下列费用中,计入物业服务费成本或支出的是 ( )。A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用B.物业服务人员奖金C.物业共用部位...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 下列费用中,计入物业服务费成本或支出的是 ( )。 A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 B.物业服务人员奖金 C.物业共用部位、共用设施设备的大中修费用 D.物业共用部位、共用设施设备更新改造费用
选项
答案 A
解析 包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出,一般包括以下部分:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业服务企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)经业主同意的其他费用。物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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