对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则,作出规定的相 关法律是 ( ) A.《土地管理法》 B.《城市规划法》C.《城市房地...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则,作出规定的相 关法律是 ( ) A.《土地管理法》 B.《城市规划法》C.《城市房地产管理法》 D.《城市房地产抵押管理办法》
选项
答案 C
解析 房地产转让的内容包括房屋转让和土 地使用权转让,由于房屋与土地物质相连,经济属 性也密切相关,因此房屋转让与土地使用权转让 必须保持一致。同时,房地产使用的国有土地,包 括出让土地使用权和划拨土地使用权两种情况。 在出让土地使用权的房地产转让中,一方面会涉 及土地使用权出让合同中约定权利义务的继承问题,另一方面要防止利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动。在划拨土地使用权的房地产转让中,房地产转让价格包含土地转让价格,因此直接关联到国家的土地收益。为解决以上问题, 《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规 定》,结合现实城市房地产的土地情况和实施管理 的可行性,对出让土地使用权的房地产转让原则 和划拨土地使用权的房地产转让原则,分别作出 规定。
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