2x18年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2x18年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2x19年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11200万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2x19年度营业利润的影响金额为( )万元。

选项 A.400 B.800 C.200 D.1000

答案 C

解析该投资性房地产2x19年租金收入确认为其他业务收入=1000（万元），其折旧确认的其他业务成本=12000/20=600（万元）；2x19年年末投资性房地产账面价值为12000-600=11400万元，可收回金额为11200万元，所以发生减值11400-11200=200万元，即确认资产减值损失200万元；与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2x19年度营业利润的影响金额=1000-600-200=200（万元）。

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2x18年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为...

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