企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,下列各项中,影响企业营业利润的有(  )。A.租金收入B.投资性房地产转换为非投资性房地产,公允价值大...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,下列各项中,影响企业营业利润的有(  )。
选项 A.租金收入 B.投资性房地产转换为非投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额 C.投资性房地产的公允价值变动的金额 D.非投资性房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的差额
答案 ABC
解析 将非投资性房地产转换为采用公允价值模式的投资性房地产,若转换日的公允价值大于其账面价值,则差额计入到其他综合收益,不影响损益。若转换日的公允价值小于其账面价值,则差额计入到公允价值变动损益。以固定资产为例,相应的账务处理如下: 借:投资性房地产——成本(转换日的公允价值)   累计折旧   公允价值变动损益(公允价值与账面价值的借方差额)  贷:固定资产    其他综合收益(公允价值与账面价值的贷方差额) 选项D,记到其他综合收益科目,不影响企业营业利润。

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