某房地产A公司决定将其一处土地10年使用权公开拍卖。投标公司现有两方案可供房地产公司选择。　　A方案：每年年末支付15亿元，直到10年后合同到期。...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产A公司决定将其一处土地10年使用权公开拍卖。投标公司现有两方案可供房地产公司选择。　　A方案：每年年末支付15亿元，直到10年后合同到期。　　B方案：签订合同后立即支付50亿元，第8年年末再支付50亿元。　　要求：如房地产公司要求的年投资回报率为15%，计算并确定应接受哪个方案？

选项

答案

解析终值决策　　A方案款项的终值＝15×（F／A，15%，10）＝15×20.304＝304.56（亿元）　　B方案款项的终值：　　第1笔收款（50亿元）的终值＝50×（F／P，15%，10）＝202.28（亿元）　　第2笔收款（50亿元）的终值＝50×（F／P，15%，2）＝66.13（亿元）　　终值合计＝202.28＋66.13＝268.41（亿元）　　A方案款项终值大于B方案款项的终值，因此，房地产公司应接受A方案。

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