某房地产A公司决定将其一处土地10年使用权公开拍卖。投标公司现有两方案可供房地产公司选择。  A方案:每年年末支付15亿元,直到10年后合同到期。...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某房地产A公司决定将其一处土地10年使用权公开拍卖。投标公司现有两方案可供房地产公司选择。   A方案:每年年末支付15亿元,直到10年后合同到期。   B方案:签订合同后立即支付50亿元,第8年年末再支付50亿元。   要求:如房地产公司要求的年投资回报率为15%,计算并确定应接受哪个方案?
选项
答案
解析 终值决策   A方案款项的终值=15×(F/A,15%,10)=15×20.304=304.56(亿元)   B方案款项的终值:   第1笔收款(50亿元)的终值=50×(F/P,15%,10)=202.28(亿元)   第2笔收款(50亿元)的终值=50×(F/P,15%,2)=66.13(亿元)   终值合计=202.28+66.13=268.41(亿元)   A方案款项终值大于B方案款项的终值,因此,房地产公司应接受A方案。

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