邓某将其位于市区的住房于2019年1月按照市场价格出租给他人用于居住，租期为2年，每月不含税租金3800元，一次性收取了两年的租金，2019年1月邓某对其...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题邓某将其位于市区的住房于2019年1月按照市场价格出租给他人用于居住，租期为2年，每月不含税租金3800元，一次性收取了两年的租金，2019年1月邓某对其房屋进行了修缮，修缮费用2000元，则邓某2019年应缴纳的个人所得税为（　）元。（不考虑其他税费及其附加）

选项 A.3400 B.2876.89 C.3182.86 D.4640

答案 A

解析财产租赁所得的个人所得税中允许扣除的修缮费用每次800元为限，一次扣不完的，下次可以继续扣除，所以本题发生的修缮费用在1月扣除800元，2月可以继续扣除800元，3月扣除剩下的400元；个人以市场价格出租住房，减按10%的税率缴纳个人所得税。该年度总的个人所得税＝（3800－800－800）×10%＋（3800－800－800）×10%＋（3800－400－800）×10%＋（3800－800）×10%×9＝3400（元）。

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邓某将其位于市区的住房于2019年1月按照市场价格出租给他人用于居住，租期为2年，每月不含税租金3800元，一次性收取了两年的租金，2019年1月邓某对其...

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