2×17 年 2月 5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。 2×17年 2月 10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2×17 年 2月 5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。 2×17年 2月 10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为 3 200万元，已计提折旧为 2 100万元，未计提减值准备，公允价值为 2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 2×17年 2月 20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自 2×17年 3月 1日起 2年，年租金为 360万元。办公楼 2×17年 12月 31日的公允价值为 2 600万元， 2×18年 12月 31日的公允价值为 2 640万元。 2×19年 3月 1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 2 800万元。不考虑其他因素，甲公司 2×19年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（　　）。

选项 A.160万元 B.400万元 C.1460万元 D.1700万元

答案 C

解析因出售办公楼而应确认损益的金额 =2 800-2 640+[2 400-（ 3 200-2 100） ]=1 460 （万元）。

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2×17 年 2月 5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。 2×17年 2月 10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼...

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