2x15年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2x15年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外，A公司和B公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。A公司下列会计处理中正确的有()。

选项 A:出资购买写字楼时应确认投资性房地产20000万元 B:每月确认租金收入50万元 C:每月计提折旧40万元 D:每月支付维修费时确认其他业务成本4万元

答案 BCD

解析出资时确认投资性房地产=20000*50%=10000（万元），选项A错误；每月确认租金收入=1200*50%/12=50（万元），选项B正确；写字楼每月计提折旧=（20000-800）/20/12*50%=40（万元），选项C正确；每月支付维修费应确认其他业务成本=8*50%=4（万元），选项D正确。

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2x15年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公...

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