甲公司自行建造的一项投资性房地产于2013年3月31日完工，建造期间累计发生支出14400万元，其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司自行建造的一项投资性房地产于2013年3月31日完工，建造期间累计发生支出14400万元，其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建造即由董事会作出书面决议决定对外出租，2013年完工后即刻与乙公司签订租赁协议，协议约定于2013年4月1日起将其出租给乙公司，租赁期为3年，租金按季度收取，每季度金额为180万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该房地产预计使用寿命为60年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。2013年末，该投资性房地产可收回金额为14200万元。则甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额为()。

选项 A:-20万元 B:200万元 C:340万元 D:360万元

答案 C

解析投资性房地产人账价值为14400万元，当年计提折旧金额=14400/60/12*9=180（万元），期末账面价值=14400-180-14220（万元），大于可收回金额14200万元，应计提减值准备20万元；当年租金收入=180*3=540（万元）；因此甲公司2013年由于该项投资性房地产对损益的影响金额=540-180-20=340（万元）。

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甲公司自行建造的一项投资性房地产于2013年3月31日完工，建造期间累计发生支出14400万元，其中2013年支出的金额为900万元。该投资性房地产开始建...

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