2020年8月张某出租住房取得当月不含税租金收入6 800元，租赁过程中缴纳税费262元，发生住房修缮费用1 000元，已知个人出租住房暂减按10%征收个...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2020年8月张某出租住房取得当月不含税租金收入6 800元，租赁过程中缴纳税费262元，发生住房修缮费用1 000元，已知个人出租住房暂减按10%征收个人所得税，每次（月）收入4 000元以上的，减除费用按20%计算。计算张某当月出租住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（　　）。

选项 A.6 800×（1－20%）×10%＝544元 B.（6 800－262）×（1－20%）×10%＝523.04元 C.（6 800－262－800）×（1－20%）×10%＝459.04元 D.（6 800－262－1 000）×（1－20%）×10%＝443.04元

答案 C

解析财产租赁所得，每次（月）收入4 000元以上的：应纳税额＝[每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）]×（1－20%）×税率。本题中，（1）修缮费用1 000元最高扣800元；（2）6 800－262－800＝5 738（元），超过4 000元，计算应纳税所得额时减除20%的费用，应纳税额＝（6 800－262－800）×（1－20%）×10%＝459.04（元）。

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2020年8月张某出租住房取得当月不含税租金收入6 800元，租赁过程中缴纳税费262元，发生住房修缮费用1 000元，已知个人出租住房暂减按10%征收个...

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