【资料】甲房地产开发公司(有建筑资质)2018年自行建造10栋规格相同的住宅楼,其中7栋直接对外销售,1栋自用为售楼中心,1栋已经对外出租,1栋住宅楼对外...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 【资料】甲房地产开发公司(有建筑资质)2018年自行建造10栋规格相同的住宅楼,其中7栋直接对外销售,1栋自用为售楼中心,1栋已经对外出租,1栋住宅楼对外抵押给银行。与这10栋住宅楼相关的成本、费用如下: (1)支付地价款1400万元; (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元; (3)发生前期拆迁补偿费150万元,直接建筑成本2100万元; (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过按同期同类银行贷款利率计算的金额,但不能按项目准确分摊)。 已知:甲公司所在地的省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为9%。 要求: 根据上述资料,分别回答下列问题。
选项 2.根据房产税法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。 A.甲公司自用为售楼中心的住宅楼,应征收房产税 B.甲公司自用为售楼中心的住宅楼,不征收房产税 C.甲公司对外出租的住宅楼,不征收房产税 D.甲公司用于对外销售的住宅楼,在出售前,不征收房产税
答案 AD
解析 【答案】AD 【解析】房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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