某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费5...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为（）万元。

选项 A、441 B、198 C、415 D、90

答案 B

解析【解析】本题考核土地增值税的计算。评估价格=重置成本*成新度折扣率=1200*70%=840（万元），扣除项目金额=840+500=1340（万元），增值额=2000-1340=660（万元），增值率=660/1340=49%，适用税率为30%，应纳土地增值税=660*30%=198（万元）。

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