某企业有原值为2500万元的房产，2017年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元不承担投资风险。已知，当...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业有原值为2500万元的房产，2017年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元不承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，设企业2017年度应缴纳房产税（）。

选项 A、24万元 B、22.80万元 C、30万元 D、16.80万元

答案 B

解析【解析】用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50*12%=6（万元）；剩余部分以房产余值为计税依据，应纳税额=2500*70%*(1-20%)*1.2%=16.80（万元）；该企业2017年度应缴纳房产税=6+16.8=22.8（万元）。

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