(七)背景材料某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20 000 ㎡。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500㎡...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (七)背景材料某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20 000 ㎡。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500㎡；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000㎡，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500㎡，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000㎡，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5

选项案例分析

答案

解析 (1)划拨土地使用权的价格应为出让土地使用权价格扣减土地出让金后的余额。 (2)划拨土地使用权的价格应按现状工业用途进行评估。评估方法可以选用成本逼近法、基准地价系数修正法、市场比较法、收益还原法．

分享到：

(七)背景材料某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20 000 ㎡。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500㎡...

相关内容：背景,材料,城市,市中心,区域,旧城,改造,四宗,土地,总面积,宗地,一旧,住宅区

猜你喜欢

访问排行

联系我们