下面是一份土地估价技术报告中采用假设开发法测算的说明部分，请阅读后回答相关问题。1．估价对象建设期及利用方式分析该地块为出让所得，根据××经济...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下面是一份土地估价技术报告中采用假设开发法测算的说明部分，请阅读后回答相关问题。 1．估价对象建设期及利用方式分析该地块为出让所得，根据××经济技术开发区经济发展局文件《关于“××住宅小区”项目初步设计的批复》(××开经[2005]053号)，该地块将建成多层住宅小区，土地总面积95 635

，总建筑面积143 452 {IMG align=absMiddle src="6345481460075000

选项案例分析

答案

解析总售价、建造成本、销售费用、利息、利润的计算式如下。 (1)总售价=3500×35 000 (2)总开发费用=700+(2450+2103．97+227．70)或建造成本=700×3500 (3)销售费用：12250×8％ (4)利息=

(5)利润=(P+700+2450+2103．97+227．70)×24％

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