(七)背景材料某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20 000 ㎡。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500㎡...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (七)背景材料某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20 000 ㎡。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500㎡；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000㎡，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500㎡，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000㎡，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5

选项案例分析

答案

解析对宗地C应按原出让用途及其年限下的市场价格给予适当补偿。 (1)土地用途应设定为商业，土地使用权年限应为出让剩余年限35年。 (2)可选择采用收益还原法、基准地价系数修正法、市场比较法、剩余法等方法．

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(七)背景材料某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20 000 ㎡。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500㎡...

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