A房地产开发公司于2007年12月31日以挂牌方式取得了位于某市二环路附近的一宗住宅用途的国有建设用地使用权，全额支付了出让金及相关税费，并于2008年1...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 A房地产开发公司于2007年12月31日以挂牌方式取得了位于某市二环路附近的一宗住宅用途的国有建设用地使用权，全额支付了出让金及相关税费，并于2008年1月31日办理了土地登记手续，领取了国有土地使用证。因后续资金问题，A公司拟与B公司合资成立C公司，其中B公司以现金出资，拟占C公司25％的股份，A公司以该宗地的建设用地使用权作价出资，拟占C公司75％的股份，土地价值量以2009年9月30日作为审计时间点。双方同意将该宗地的建设用地使用权过户至C公司后，以C公司的名义共同开发该项目。为确定该建设用地使用权

选项案例分析

答案

解析估价中可以采用的土地利用条件的内容 (1)绿地率：440％ (2)建筑覆盖率：20％～30％ (3)建筑层数：16层 (4)容积率：4．00 (5)建筑面积：20万平方米 (6)土地面积：50000平方米 (7)土地用途：住宅 (8)居民活动场、地面停车场、小区道路等占土地面积的40％。

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A房地产开发公司于2007年12月31日以挂牌方式取得了位于某市二环路附近的一宗住宅用途的国有建设用地使用权，全额支付了出让金及相关税费，并于2008年1...

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