某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为，建筑容积率为2．4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为，两...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为

，建筑容积率为2．4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为

，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为

，两层建筑面

选项案例分析

答案

解析 (1)土地估价机构接受委托后，应首先明确以下事项： ①评估目的； ②评估基准日； ③评估对象(包括位置、面积、权利状况等)； ④其他基本事项(包括有关批文、规划条件证明等)。 (2)估价作业计划应包括： ①人员安排； ②时间安排； ③主要工作内容； ④工作程序； ⑤需要注意的其他事项。 (3)应现场勘察以下内容： ①估价对象的基本情况，包括位置、用途、地号、面积等是否与登记文件一致，是否存在权利纠纷等； ②地上建筑物的情况，包括建筑物的建筑面积、层数、建筑结构、建筑物的用途、容积率、内部装修情况等内容；

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某国有企业甲获准于1995年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为，建筑容积率为2．4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为，两...

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