某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500;宗地B为企业甲所使用的国...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为20000。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8500;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7000,土地现状用途为工业用地,
选项 案例分析
答案
解析 对宗地C应按原出让用途及其年限下的市场价格给予适当补偿。 (1)土地用途应设定为商业。 土地使用权年限应为出让剩余年限35年。 (2)可选择采用收益还原法、基准地价系数修正法、市场比较法、剩余法等方法。
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