下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。××股份有限公司上市土地价格评估土地估价技术报告(I)第一部分总述一、估价...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。 ××股份有限公司上市土地价格评估土地估价技术报告(I) 第一部分总述一、估价项目名称 ××股份有限公司A股上市所涉及的土地价格评估二、委托估价方 ××局(其他内容略) 三、受托估价方。 ××评估事务所(其他内容略) 四、估价对象估价对象是××研究院所使用的位于××市××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518．73

。五、估价目

选项案例分析

答案

解析 1．不正确。理由：(1)对于估价的土地是哪种权属的土地没有说明。 (2)根据后面说明的事项，应当是××股份有限公司A股上市所涉及的土地使用权价格评估。 2．缺少估价结果一览表。 3. 地价定义包括待估宗地的设定用途、年期、土地开发程度。说明估价对象实际用途和宗地内外实际开发程度、本次估价所设定的开发程度和用途及其理由，现状利用或规划利用条件，实际用途需以国有土地使用证登记用途为依据。土地开发程度的设定应与估价对象土地利用特点和估价目的相一致，分别界定为宗地外围或宗地内外“几通”(指通路、通电、通水、

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