(七)背景材料土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称××房地产发展有限公司涉及法律诉讼的土地价格评估。二、委托估价方××...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (七)背景材料土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 ××房地产发展有限公司涉及法律诉讼的土地价格评估。二、委托估价方 ××市中级人民法院。三、受托估价方(略) 四、估价目的根据××房地产发展有限公司提供的《国有土地使用证》，权利人为××房地产发展有限公司，已设定抵押权，抵押权人为××银行，因未能按期还款，估价对象土地已由××市中级人民法院查封。现受委托评估土地的市场价格，供委托方确定拍卖价格提供参考；同时也为市国土资源局在办理土地变更登记手续时，了解该土地交易价格是否合理提供决策

选项案例分析

答案

解析土地估价技术报告中存在的主要错误及其致错原因如下： 1．估价目的不能同时有两个目的，如为两个目的，应分别出具报告． 2．地价定义不清，应明确对应的土地用途、使用年期、土地开发程度等內容。 3．需要特殊说明的事项中，待估宗地的土地权属为国有划拔，与后面描述的土地权利状况为国有出让前后不一致，说法有误。 4．土地估价机构盖章栏，没有估价机构负责人的签字。 5．土地登记状况申描述的内容与登记状况不符，此中描述的內容应为土地权利状况的內容。 6．土地权利状况中描述的內容与权利状况不符，此中描述的内容应为土地登记的

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