(八)背景材料土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称××厂地价评估。二、委托估价方(略)三、受托估价方(略)四、估价...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (八)背景材料土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称 ××厂地价评估。二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价对象(略) 五、估价目的对××厂的土地使用权价格进行评估。六、估价依据 1．《中华人民共和国土地管理法》及实施条例。 2．《中华人民共和国城市房地产管理法》。 3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。 4．国家土地管理局、国家体改委《股份有限公司土地使用权管理暂行条例》。 5．××市有关土地的法律法规及文件规定。 6．委托方提供的有关资料(略)

选项案例分析

答案

解析土地估价技术报告一中存在的主要错误及其致错的原因如下： 1．第一部分后面应写上“总述”。 2．估价项目名称不明确。 3．“估价目的”中未说明估价的应用方向。 4．“估价依据”申未列出土地估价的技术标准，即估价规程． 5.“地价定义”中未说明土地开发程度。 6．“估价日期”申未注明估价的截止日期。 7．“估价结果”无单位地价和大写。 8．“需要说明的特殊事项”中未说明估价的假设条件． 9．“估价师签名栏”申无估价师资格证书号。 10．“土地登记状况”中证书名错，应为国有土地使用证． 11．登记状况中五四至、

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