关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（）A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（）

选项 A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定 B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的比较案例较少，可选择相同的比较案例比较修正所有待估宗地的价格 C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地，估价时土地取得费取实际成交优惠价 D.某企业取得一宗土地后投入大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质，该费用在估价时计入土地开发费 E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高

答案 ABE

解析解析:本题考查重点是对“工业用地价格评估”的掌握。矿井、矿区用地价格评估宗地外开发程度以政府投资的实际配套状况设定，最低应设定为达到可开工条件，当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应以资源可开采年限确定。所以，选项A的说法正确。在工业类用地价格评估中，当同一区域宗地数量较多时，可选择其中一至两宗标准宗地进行评估，其他宗地价格依个别修正确定。所以，选项B的说法正确。高新技术企业用地价格评估，应根据其高价值、高附加值、污染小、环境较好、土地利用程度较高等特点，进行合理的估价，这类土地的增值收益较普通工业用

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关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（）A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似的...

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