(二)某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日．评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500 ㎡，是...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (二)某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日．评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500 ㎡，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年．目前该地块内有一座900㎡．砖混结构的写字楼，建于2002年10月．写字楼现用于出租，每月租金收入3万元．市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2％，当时建筑物综合造价为2000元／㎡，目前重置价格为2500元／㎡．该写字楼的利用率为90％．当地同类写字楼出租正常空置率为10％，租

选项 A.50 B.51 C.48 D.52