土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定A.替代原则B.变动原则C.贡献原则D.合法原则

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定

选项 A.替代原则 B.变动原则 C.贡献原则 D.合法原则

答案 B

解析解析:本题考查重点是对“土地最有效使用的判断方法”的熟悉。判断土地是否为最有效使用时，应考虑的因素有：①该地块的最佳利用方式是什么。②目前的利用方式是否为最有效使用，如果不是，转换为最有效使用的可能性如何。③最有效使用方式能持续多久等。其中最有效使用方式持续性的判定至关重要，因为这直接影响将来的使用方式及收益量，这里又涉及预期收益原则的运用。总之，最有效使用应当以预期收益原则和变动原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。因此，本题的正确答案为B。

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土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定A.替代原则B.变动原则C.贡献原则D.合法原则

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