市场比较法通常以（）为基础A.土地价格B.政策规定C.市场交易案例D.市场经济状况

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题市场比较法通常以（）为基础

选项 A.土地价格 B.政策规定 C.市场交易案例 D.市场经济状况

答案 C

解析解析:本题考查重点是对“市场比较法的特征”，的熟悉。市场比较法以价格求价格，在不正常市场条件下难以与收益价格相协调。采用市场比较法评估土地价格，是以市场交易案例为基础，通过对交易案例价格的修正求取评估对象价格，虽然反映市场规律，但如果在不正常市场条件下，如市场低迷或市场过度炒作、出现“泡沫”经济等，会使得估价结果容易偏离土地资产的本身特征，无法与收益价格相协调。因此，本题的正确答案为C。

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