用成本逼近法评估土地价格时，需考虑的税费主要有（）A.耕地占用税B.固定资产税C.土地管理费D.新菜地开发建设基金E.新增建设用地有偿使用费

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题用成本逼近法评估土地价格时，需考虑的税费主要有（）

选项 A.耕地占用税 B.固定资产税 C.土地管理费 D.新菜地开发建设基金 E.新增建设用地有偿使用费

答案 ACD

解析解析:本题考查重点是对“成本逼近法中税费的计算方法”的掌握。税费是指在土地取得和土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。根据有关法律规定，在土地取得和开发过程中税费主要有耕地占用税、新菜地开发建设基金、土地管理费等，耕地占用税只对占用耕地征收，新菜地开发建设基金只对占用城市郊区的蔬菜基地征收。另外，部分省、市、自治区还规定收取教育附加、南水北调费等等。在估价过程中，税费项目和标准的确定，应依据国家和地方的有关规定确定，应有明确的法律和文件依据。因此，本题的正确答案为ACD。

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用成本逼近法评估土地价格时，需考虑的税费主要有（）A.耕地占用税B.固定资产税C.土地管理费D.新菜地开发建设基金E.新增建设用地有偿使用费

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