当土地的实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应（）A.根据客观原则，按实际用途评估B.根据合法原则，按土地使用证登记用途评估C.根据最有效使...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题当土地的实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应（）

选项 A.根据客观原则，按实际用途评估 B.根据合法原则，按土地使用证登记用途评估 C.根据最有效使用原则，按实际用途评估 D.按实际用途评估，在评估结果中扣除由于变更土地用途需要补缴的土地出让金

答案 B

解析解析:本题考查重点是对“土地用途设定的原则”的掌握。土地估价设定土地用途时应遵循以下原则：对土地使用权人已取得土地使用证或权属证明的，按土地使用证或权属证明上载明的用途实施评估；其他情况分别按以下原则确定：①对于实际用途与土地使用证上载明的用途不一致，属于改变土地批准用途的，若能够取得规划许可，则应在征得城市规划行政主管部门的书面同意后，办理土地规划用途变更手续，对所涉土地的用途进行重新确定，并以新确定的土地用途即实际用途作为估价依据。②对一宗土地除了有土地使用证上载明的用途外，还有其他用途时，则应视两者

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当土地的实际用途与土地使用证登记用途不一致时，评估应（）A.根据客观原则，按实际用途评估B.根据合法原则，按土地使用证登记用途评估C.根据最有效使...

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