不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（）A.液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（）

选项 A.液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估 B.评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响 C.油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定 D.采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

答案 C

解析解析:本题考查重点是对“不同用途土地估价的技术路线”的掌握。选项A中的各用途对道路交通的要求比较高，因此各用途土地价格应该选择路线价法，所以说法不正确。选项B中的各用途建筑为居住用地，应该选择基准地价评估，所以说法不正确。选项D中的各用途用地为公共用地，不应使用收益还原法，应该使用成本逼近法，所以说法不正确。因此，本题的正确答案为C。

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不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（）A.液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本...

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