某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1％，土地还原率为5％，则该宗地当前的无限年期价格为（）万元A.100B.125C.12...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1％，土地还原率为5％，则该宗地当前的无限年期价格为（）万元

选项 A.100 B.125 C.120 D.83.3

答案 B

解析本题考查重点是对“预期纯收益变化情况下的公式”的掌握。纯收益按一定比率递增或递减时，土地使用年期无限时的地价计算公式为：P＝a／(r±s)。其中：P为土地价格；a为土地纯收益；r为土地还原率；s为纯收益逐年递增或递减的比率。本题中，a＝5万元，r=5％，s＝1％，则该宗地当前的无限年期价格P＝5／(5％-1％)＝125(万元)。因此，本题的正确答案为B。

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