某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为（）A.2079年7月 ...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为（）

选项 A.2079年7月 B.2079年2月 C.2076年7月 D.2076年2月

答案 C

解析解析:本题考查重点是对“土地使用年限的设定”的掌握。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年。②工业用地50年。③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。④商业、旅游、娱乐用地40年。⑤综合或者其他用地50年。本题中，开发商于2006年7月经出让取得住宅用地，因此该住宅用地土地使用权最长截止日期为2076年7月，出让时间并不因该房产的销售而改变。因此，本题的正确答案为C。

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某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为（）A.2079年7月 ...

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