在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（）

选项 A.评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主 B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价 C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论 D.一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

答案 A

解析解析:本题考查重点是对“选定方法试算价格”的掌握。里地线是指标准深度的连线。里地线与道路之间的区域称为临街地或表地，里地线以外的区域被称为里地。里地线以外，道路对土地利用价值影响为零，因此里地线以内，道路对土地价值存在影响，应使用路线价法，而里地线以外的土地则应按照基准地价为主。因此，本题的正确答案为A。

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在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是...

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