对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米，假设开发法990元／平方米。按当地土地市场的实际情...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米，假设开发法990元／平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50％，市场比较法30％，假设开发法20％。则该宗地土地价格可确定为（）

选项 A.990元／平方米 B.1000元／平方米 C.1007元／平方米 D.1013元／平方米

答案 C

解析解析:本题考查重点是对“确定土地价格估算结果”的掌握。当各方法的结果可靠性相当，试算结果也比较接近时，常采用算术平均法。本题中三种方法各自计算的结果误差不超过20％，所以按要求应该用算术平均法。权重是干扰因素。即该宗地土地价格=(1030+1000+990)／3=1007(元／平方米)。因此，本题的正确答案为C。

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