宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是（）A.确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门B.估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是（）

选项 A.确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门 B.估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文件和估价权利性质等 C.应根据估价期日确定估价日期 D.应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日 E.应根据委托方的要求确定估价目的

答案 BDE

解析解析:本题考查重点是对“估价基本事项的确定”的掌握。确定估价基本事项的内容包括：①确认评估对象。②确定委估者委托估价的目的。③确定估价条件。④其他考虑，如考虑使用年期，更要确定使用期限、实质租金、租金支付类别、支付日期、支付条件、合同期限、水电费及其他附加费支付情况等。所以，选项A的说法错误。土地估价对象是指对待估宗地土地位置、范围、用途权属等状况的综合描述。所以，选项B的说法正确。估价期日由委托人确定，或由委托人与估价师商定，其设定常以接受委托估价或现场调查之日作为估价期日。所以，选项C的说法错误，选项

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宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是（）A.确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门B.估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文...

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