下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）A.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价B.居住用地宜选用市场比较法...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）

选项 A.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价 B.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 C.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 D.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法 E.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

答案 DE

解析解析:本题考查重点是对“选定方法试算价格”的掌握。根据估价对象在方法选择时要注意根据估价对象和估价目的，选用一种最优方式进行估价。故选项A的说法错误。①对于居住用地估价，一般交易案例较多或具备开发潜力，宜选用市场比较法、剩余法，对新开发完成的居住用地可使用假设开发法和市场比较法，故选项B、C的说法错误。②对于工业用地，宜采用市场比较法、剩余法，特殊情况下可采用收益还原法(如工业堆场、物流仓储用地等)，特殊行业用地可考虑采用成本逼近法和基准地价系数修正法，具体计算时，高新技术企业用地应考虑高技术、高附加值、

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下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）A.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价B.居住用地宜选用市场比较法...

相关内容：估价,方法,说法,应用,对象,目的,用地,市场,比较法

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