土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（）A.土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（）

选项 A.土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出 B.估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额 C.从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能 D.为保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则 E.土地估价合法原则是指

答案 BC

解析解析:本题考查重点是对“土地估价涉及的相关概念”的掌握。土地估价应当遵循估价程序、估价原则，在分析地价影响因素的基础上，选择相应的估价方法通过测算确定评估结果。选项A，应该是先决定估价的基本目的然后再拟定估价计划。选项D，应该为为保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价质量等原则。选项E，合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提。因此，本题的正确答案为BC。

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土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（）A.土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目...

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