按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10 000平方米，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率2.0，平均住房售价18 000元／平方米(建筑面积)；土地使用权取得费用3000元／平方米(土地面积)，开发建设及税费成本4000元／建筑平方米，可销售面积的精装成本2000元／平方米(

选项 A.5000平方米土地购置费、9500平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用 B.10 000平方米土地购置费、10 000平方米建筑成本及相关税费、10 000平方米精装费用 C.10 000平方米土地购置费、10 000平方米建筑成本及相关税费 D.5000平方米土地购置费、10 000平方米建筑成本及相关税费、9500平方米精装费用

答案 D

解析房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额，应根据土地增值税暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定执行。除另有规定外，扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，不予扣除。

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按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中...

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