某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积100平方米，合同约定建筑面积97平方米。...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积100平方米，合同约定建筑面积97平方米。该商品房的成交价格是（）元

选项 A.388 000 B.388 640 C.399 640 D.400 000

答案 C

解析本题中，面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)／合同约定面积×100％=(100平方米-97平方米)／97平方米×100％=3.09％。根据误差的处理方式：面积误差比在3％之内(含3％)的房价款由买受人补足，即：该商品房的成交价格=97平方米×103％×4000元／平方米=399 640元。

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