××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 ××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年租金；2007年5月15日，市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业，以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中，考虑到工业用地特殊性，仅对单位面积地价进行竞拍，B企业竞得后，根据其投资工业项目的具体特点，协商确定出让地块的具体面积。已知，甲地的协议年租

选项 A.均属于国有土地有偿使用的方式，在价格水平上不应有显著差异 B.协议租赁的主要目的是低价吸引投资，租赁价格应当较低 C.拍卖出让的主要目的是实现土地价值的最大化，故其成交价格肯定高于同条件地块的协议出让价格 D.协议租赁适用于国家重点支持的行业用地，拍卖出让适用于国家限制用地的行业用地

答案 A

解析本题考查重点是“土地出让方式中协议租赁与拍卖出让的异同”。协议租赁与拍卖出让只是国有土地有偿使用的不同方式，由国土资源局根据自身情况进行选取，不存在价格水平上的显著差异。所以，选项A的说法正确。协议出让方式的特点是自由度大，不利于公平竞争。这种方式适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好，交通便利的闹市区、土地利用上有较大灵活性的地块的出让。所以，选项B、C、D的说法均错误。因此，本题的正确答案为A。

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