某市拟公开出让一宗住宅房地产用地，该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告，明确挂牌时间为2007年12月18 日上午8时至2...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某市拟公开出让一宗住宅房地产用地，该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告，明确挂牌时间为2007年12月18 日上午8时至2008年1月7日下午4时，同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10 日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申请挂牌，但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到2008年1月7日上午，竞买人乙公司报价最高，竞买人丙公司的报价低于乙公司的报价，丙公司又于2008年1月7日下午3时50分再次申请报价，但因没有时间填写报价单和

选项 A.在挂牌成交前，竞买保证金是意向用地者参加挂牌活动的资格条件和门槛 B.在挂牌成交前，竞买保证金是意向用地者的定金 C.在挂牌成交后，竞买保证金转为受让地块的定金 D.在国有建设用地使用权出让合同签订后，保证金转为土地出让价款

答案 ACD

解析本题考查重点是“竞买保证金的性质”。国有建设用地使用权招拍挂出让中，确定中标人或拍卖挂牌竞得人之前，投标人竞买人向市县国土部门缴纳的投标竞买保证金，是意向用地者参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动资格，具有履约保证金的性质，而不是定金，也不是土地出让价款，选项B的说法错误。不按时交或不及时交竞买保证金，即使符合其他条件也不能参加招拍挂，投标、竞买保证金是参加招拍挂活动资格条件的门槛，选项A的说法正确。《中华人民共和国担保法》明确规定：定金比例不得超过主合同标的额的20％，签订出让合同时，将中标人或竞得人的

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某市拟公开出让一宗住宅房地产用地，该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告，明确挂牌时间为2007年12月18 日上午8时至2...

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