××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 ××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中，对于地块甲，该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议，确定了供地范围和年租金；2007年5月15日，市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业，以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中，考虑到工业用地特殊性，仅对单位面积地价进行竞拍，B企业竞得后，根据其投资工业项目的具体特点，协商确定出让地块的具体面积。已知，甲地的协议年租

选项 A.拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准 B.竞买人数不得低于3个，否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地 C.拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求 D.如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请

答案 C

解析本题考查重点是“关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发【2006】307号)”。本通知规定：工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。同时，本文件对竞买人数无任何规定。所以，选项A、B的说法均错误。有条件的地方，市、县国土资源管理部门可以建立用地预申请制度。单位和个人对列入招标拍卖挂牌出让计划内的具体地块有使用意向的，可以提出用地预申请，并承诺愿意支付的土地价格。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》中关于“用地预申请”的

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××开发区成立于2001年，其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月，市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工...

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