某货轮运输一批棉毛制品，在海上航行途中因设备故障起火，船舱内发生火灾，船长立即组织人员灭火抢救。灭火后统计损失，被烧毁的货物价值共计5000美元，因救火被...
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- 下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。A.重新购建价格是价值时点时的 B.重新购建价格是指估价对象的实际成本 C.重新购建价格是客观的 D....
- 根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。A.房地产规模的大小 B.房地产未来能获得的净收益的大小 C.房地产可以获得净收益的期限的长短 D.房...
- 评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。A.成本法 B.收益法 C.投资法 D.假设开发法
- 由于建功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（）。A.有形损耗 B.无形损耗 C.外部性折旧 D.经济折旧
- 在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－（）。A.房地产价格 B.建筑物开发成本 C.土地价值 D.建筑物市场价值
- （）是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得...
- 净收益=潜在毛租金收入－（）＋其他收入－运营费用。A.空置和收租损失 B.还本付息额 C.折旧额 D.所得税
- 如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（）收益年限有限的物业的收益价值。A.高于 B.等于 C.低于 D.不确定
- 关于房地产估价误差的说法，错误的是（ ）。 A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较 B.估价会有误差，可用一般物理量...
- 采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。A.价值时点 B.委托估价日期 C.实地查勘日期 D.估价作业日期
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