宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（）。

选项 A.宏大开发商与王某之间的预告登记行为合法 B.预告登记期间，宏大开发商无需经王某同意即可将该房屋用作抵押向银行贷款 C.预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得在该房屋上设定抵押权 D.预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得出卖该房屋

答案 B

解析（1）选项A：根据《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。（2）选项 BCD：根据《物权法司法解释一》规定，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法的有关规定，认定其不发生物权效力。

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宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登...

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