某市工业企业2015年相关资产情况如下：（1）年初拥有房产原值共计5700万元，占地共计2400平方米。其中厂房原值3200万元，占地1000平方米；...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某市工业企业2015年相关资产情况如下：（1）年初拥有房产原值共计5700万元，占地共计2400平方米。其中厂房原值3200万元，占地1000平方米；厂办幼儿园房产原值1200万元，占地500平方米；企业内部绿化占地200平方米、厂区内道路占地100平方米。（2）当年4月20日将占地400平方米，原值1000万元的办公楼出售，签订的合同中注明销售收入1400万元。（3）当年5月1日将占地200平方米，原值300万元的闲置仓库对外出租，合同中注明每月收取5万元，租期1年。（4）9月30日受让一宗500平方米的土地使用权，签订的合同中注明地价款300万元，委托某建筑公司在该宗土地上新建厂房，签订的合同中注明工程款800万元，当年厂房的建造尚未完工。已知：当地人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，城镇土地使用税年税额为10元/平方米。问题： 1.计算该企业当年应缴纳的房产税。 2.计算该企业当年应缴纳的城镇土地使用税。 3.计算该企业当年应缴纳的印花税。

选项

答案

解析 1.企业办幼儿园自用的房产，免征房产税。该企业当年应缴纳的房产税=3200*（1-30%）*1.2%+1000*（1-30%）*1.2%*4/12+300*（1-30%）*1.2%*4/12+5*8*12%=35.32（万元） 2.企业办幼儿园自用的土地，免征城镇土地使用税。该企业当年应缴纳的城镇土地使用税=（1000+200+100）*10+400*10*4/12+200*10+500*10*3/12=17583.33（元） 3.该企业当年应缴纳的印花税=1400*10000*0.5‰+5*12*10000*1‰+300*10000*0.5‰+800*10000*0.3‰=11500（元）。【知识点】计算及账务处理

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